こんにちは、坂上です。
宅建に独学で合格し、その経験をもとに毎年宅建の受験者を支援しています。
宅建業法は全体の4割を占め、宅建合格のためには最も重要な分野です。
覚えれば確実に得点ができるのですが、似たような語句が多く混乱しやすいとこもいくつかあります。
私は30代で宅建を受験したので、暗記には非常に苦労しましたが、そんな時に頼りになるのが「語呂合わせ」です。
うわ～、この覚え方くだらね～と思えるくらいの方が、記憶に残り本番でも使えたりします。
またただ単に勉強するといわゆる飽きがきますので、たまにはくだらなくて笑ってしまうものあると、勉強の継続にも良い効果があったりします。
【この記事を読んで欲しいのはこんな方！】①ややこしい宅建業法のポイントを絞ってと覚えたい方②暗記中心の単調な勉強にちょっと飽きている方
直前期に詰めるだけで得点につながりやすい内容なので、暗記で困っている方に向けて、いくつかご紹介します。
35条書面（建物・宅地の売買・交換の場合の記載事項）
ホット教師、体重調査書類、すい臓どいつ？みっかんない
（宅地・建物の状況について）
①（ほっ）法令上の制限
②（と）登記簿上の権利の種類・内容・名義人など（例:抵当権など）
③（きょう）飲用水・電気・ガスなどの供給施設・排水施設の整備状況
④（し）私道に関する負担
⑤（たい）耐震診断を受けているときはその内容
⑥（じゅう）住宅性能評価
⑦（しょるい）建物の建築・点検記録および維持保全の状況に関する一定の書類の保存の状況
⑧（ちょうさ）建物の状況調査を実施しているかどうか、および実施している場合はその結果の概要（既存建物）
⑨（すい）水害ハザードマップ
⑩（ぞう）造成宅地防災区域にあるときはその旨
⑪（ど）土砂災害警戒区域にあるときはその旨
⑫（い）石綿（アスベスト）の使用有無
⑬（つ）津波災害警戒区域にあるときはその旨
⑭（みっかんない）未完成物件における完成時の形状・構造
ふて～ホッカイロ尊敬
（取引条件について）
①（ふ）契約不適合責任に関する措置の概要
②（て）手付金などの保全措置の概要
③（ほ）支払い金・預かり金を受領する場合の保全措置の概要
④（か）割賦販売の場合、頭金及び割賦金の額・支払時期・方法
⑤（い）代金・交換差金・借賃以外に授受される金銭の「額」「授受の目的」
⑥（ろ）ローンの斡旋の内容およびローン不成立の場合の措置
⑦（そん）損害賠償額の予定など
⑧（けい）契約解除
37条書面（必要記載事項）
みんな必要（37必要）、行こう秘書、支払い指名
①（い）移転登記の申請時期
②（こう）構造上主要な部分等の状況について当事者の双方が確認した事項（既存建物）
③（ひ）引き渡しの時期
④（しょ）物件の所在を特定するための事項
⑤（しはらい）代金・交換差金・借賃の額、支払方法と時期
⑥（しめい）当事者の氏名および住所
37条書面（貸借の際に記載不要なもの）
借りるの不要、行こうぜい風呂
①（い）移転登記の申請時期
②（こう）構造上主要な部分等の状況について当事者の双方が確認した事項（既存建物）
③（ぜい）租税公課の負担に関する定め
④（ふ）契約不適合責任に関する措置の概要
⑤（ろ）ローンの斡旋の内容およびローン不成立の場合の措置
意味を覚える事も大切なのですが、数値の暗記は語呂合わせが一番効率的なのでお役立てください。
今回もお読み頂きありがとうございました。
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