予想合格点出しました！2023年度（令和5年度）宅建講評

こんにちは、坂上です。

働きながら宅建に一発で合格、その経験を通じて毎年宅建の受験者を支援しています。

さて、2023年度（令和5年）の宅建が終わりました。

私も受験したことがあるから分かりますが、２時間の試験でもどっと疲れたと思いますし、試験当日までかなり勉強されたと思います。ゆっくりと休んでください。

毎年問題の講評と参考までに予想合格点（合格ライン）を出していますが、2023年度も行います。

2023年度　予想合格点（合格ライン）：37点前後

問題の難易度や受験生の点数の取り方を見ると37点前後になる見立てでいます。

難易度はどうかといえば、権利関係は難しかったものの、それ以外は昨年並みか簡単になっており、合格点が上がると予想します。

権利関係…問2・相隣関係や問5・不在者財産管理人などあまり出題されない問題が出る一方で、意思表示や代理などよく出るところが出なかったため難化と言えます。

法令上の制限・その他…宅地造成等規制法、国土利用計画法、開発許可、農地法などおなじみの範囲から出題されており、農地法が解きやすかった点などからも昨年よりも易しくなったと言えます。

宅建業法…個数問題の増加（5問→7問）・宅地建物取引士の出題が1問のみだった半面、三大書面から6問とかなり出題された、免許の基準・手付金等の保全措置などが出題されるなど昨年並みか易しくなったと言えます。

宅建の選択肢の法則として極端な偏りがない（５０÷４＝１２．５）になり、その中でも後半（３、４）が多くなる傾向がありましたが今年は前半（選択肢１・２）が２３、後半（選択肢３・４）が２７と迷ったら３か４が綺麗にハマる年度となりました。

じたばたしても始まりませんので、合格発表当日を待ちましょう。

ポイントとしては合格発表の翌日（特に午前中）は予定（特に大きな仕事）をなるべく入れないことです。

例年午前0時にツイッターで発表されますが、9：30～合格者の受験番号が不動産適正取引推進機構にて発表されます。

たいていの方はどちらも見るので、寝不足＆ソワソワ状態です。

できることなら予定を入れないでおきましょう。

「結構取れた！」と思って、翌年も同じくらいの勉強をする方をみかけます。

合格ラインにいる方はもう一歩熱量高く勉強しています。

特に今回が初めての受験で「悔しい！」という気持ちが沸いた方は、その悔しさを忘れずに勉強すれば受かります。

①そもそも知識が足りない

②制限時間の中で合格点を取る力が足りない（実践力）

③その両方

かな、と思いますので来年は市販の予想問題集を2冊買って、６～８回分くらいの問題を解くことをお勧めします。

宅建は直前の勉強が一番効果的（特に３０歳を過ぎると覚えるのが遅く、忘れるのが早い）なので、来年の９月の連休、１０月の連休の予定をブロックしておくことをお勧めします（休みは予定を空けたいならその分平日を頑張るなど時間を確保する）。

緊張して力を出せなかったなど理由は様々ですが、４択なので１２～１３点は確率論で取れる＋基礎知識の範囲です。

特に働きながらの宅建の勉強は大変なのですが、宅建を取ると世界が広がります。

周囲に活躍している宅建士の方がいれば、それが一番刺激になりますね。

私は宅建は独学で合格できると思っていますが、行動を変えなければ結果は変わりませんので、独学での学習に限界を感じた方には、通信講座もあります。

早く始めれば安くなる（特に宅建が終わった後は、特典でかなり安くなる）＆合格返金保証もあるので、実質無料になる等、メリットも大きいので、気になる方はこちらをご検討ください。

これらの予想合格点は実際にどれくらい的中しているのか？（的中率はどうなのか？）と言われると大手各社でも真ん中がドンピシャというのはそれほど多くはありません。

結局は合格発表日を待つしかないので、実際の合格点＋3点を取って当日を安心して待つ、ということをこれから宅建を受験する方にはお勧めします。