宅建に独学合格

働きながら宅建に独学合格を目指す方にとっては通勤は貴重な学習時間です。中には通勤中の学習だけで合格した人もいますので、文章だけだと理解づらい権利関係を中心に、通勤中の勉強にもってこいのン内容をご紹介いたします。

遺留分は金銭のみで支払う遺留分制度は相続の内容ですが、宅建において相続は頻出範囲です。改正初年度の令和２年の宅建では充分狙われそうですので、今回は遺留分を取り上げます。まずは法定相続分を理解被相続人（死んだ人）は、遺言で相続分を指定できます...

財産目録は手書きでなくてもOK改正される民法では、本文だけでなく、添付する財産目録もすべて手書きでなければ有効とされませんでした。しかしこれは財産が多い方であれば非常に大変ということが分かります。そこで添付する財産目録に関しては、パソコンで...

譲渡制限特約があっても譲渡可能債権譲渡は過去１０年で４回出題されています。改正点もですが、この範囲でポイントとなるところについても取り上げていきます。債権譲渡とは？？債権譲渡とは、読んで字のごとくですが、ある人に対する債権を他の人に譲渡する...

賃貸借の存続期間が５０年に存続期間が伸びた改正前の民法では、賃貸借契約の上限は２０年と定められていました。これは賃貸人に対して賃借権が負担にならないようにと配慮した規定とされています。借地借家法では建物所有目的の借地権については３０年以上と...

宅建を勉強する時に、絶対効と相対効は覚えづらいのですが、ゴロで覚えれば覚えやすく、またほぼ忘れません。基本的な考え方も覚えればさらに効果的ですので、その方法をご紹介します。

基本的な考え方は売主と同様これまでは売主の契約不適合責任を扱ってきましたが、請負人においても契約不適合責任がありますので、今回はそれをとりあげていきます。請負の分野はこの１０年で４回出題されていますので、民法改正初年度に出ても不思議はありま...

これまで５回にわたって契約不適合責任を取りあげてきましたが、今回が最後となります。もはやおなじみのイラストですが、売買契約などで引き渡された目的物が種類・品質・数量に関して契約の内容に適合しない場合、買主は売主に対して、追完を請求することが...

担保責任の期間には制限がある今回も契約不適合責任の内容を行っていきます。全ての回に以下のイラストを入れていますが、売買契約などで引き渡された目的物が種類・品質・数量に関して契約の内容に適合しない場合、買主は売主に対して、追完を請求することが...

権利が適合しない場合も売主の責任今回も契約不適合責任の内容を行っていきます。これまでの復習になりますが、売買契約などで引き渡された目的物が種類・品質・数量に関して契約の内容に適合しない場合、買主は売主に対して、追完を請求することができます。...